شروط الجنسية التركية مقابل شراء عقار في تركيا

ش

صدرت مؤخرا اللائحة التنفيذية بشأن القانون الجديد لمنح الجنسية التركية مقابل استثمار عقاري بقيمة 250 ألف دولار، بدلا من مليون دولار !

تعرف معنا على جميع الشروط والتفاصيل بخصوص الإجراءات العملية للتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار في تركيا.

منح القانون الجديد للجنسية التركية الصادر مؤخراً مميزات كبيرة ، بعد التعديلات والتسهيلات التاريخية  الأخيرة للحصول على الجنسية التركية ،

بما في ذلك منح الجنسية التركية مقابل استثمار عقاري بقيمة 250 ألف دولار بعد أن كان مليون دولار سابقا .

وقد صدرت اللائحة التنفيذية ، التي توضح جميع الشروط والتفاصيل والإجراءات ذات الصلة بتطبيق القانون الجديد ،

وقد قسمت اللائحة المستثمرين الأجانب إلى قسمين :

1 . القسم الأول : وهو الذي اشترى العقار خلال الفترة بين تاريخ 12/01/2017 وتاريخ 18/09/2018يجب أن تكون قيمة العقار الغير منقول الذي تم شراؤه لا تقل عن 1,000,000 (مليون) دولار أمريكي .

2 . القسم الثاني : أما بالنسبة لـ (العقار غير المنقول ) الذي تم شراؤه  بتاريخ 19/09/2018 وما بعده، فيجب أن تكون بقيمة 250,000 دولار أمريكي على الأقل .

 

و من أهم بنود هذا القرار :

  • يجب أن تكون جميع المعاملات المالية لشراء العقار عن طريق البنوك ، ولا يمكن قبول المعاملات خارج البنوك .
  • لا يمكن لك شراء عقار من أي شخص أجنبي ( غير تركي ) .
  • في حالة شرائك لعقار بالتقسيط ، سيتم احتساب المبلغ الذي دفع بالفعل ، ولا ينظر إلى سعر الدين الذي ستقوم بتقسيطه .
  • يجب أن يكون قيمة العقار الذي ستشتريه أعلى ولو قليلا من قيمة (250) ألف دولار ، حتى لا تحدث أية مشكلات أثناء التقديم .
  • لا يمكنك بيع العقار الذي إشتريته ، خلال الثلاث سنوات التالة لعملية الشراء . بعدها يمكنك التصرف فيه كيفما تشاء.

 

خطوات الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار :

  1. أولا يجب أن يكون العقار الذي إشتريته حاصلا على الطابو ( صك التمليك ) .
  2. لا يمكن التقديم على الجنسية من خلال عقود البيع للعقارات التي هي تحت الإنشاء .
  3. الحصول على تقيم عقاري رسمي من إحدى الشركات الموثقة في دائرة الأسواق المالية التركية (spk) .
  4. سيتم احتساب قيمة الشراء المسجلة في الطابو وفقا لسعر الليرة التركية في البنك المركزي يوم الحصول على الطابو .
  5. يمكن التقديم على الجنسية التركية من خلال عدة عقارات يملكها المستثمر ، تحقق بمجموعها المبلغ المطلوب للجنسية .

الأوراق الشخصية المطلوبة :

  • شهادة الميلاد الشخصية .
  • ورقة براء الذمة من الأحكام والسوابق للمستثمر وزوجته كل على حدة .
  • وثيقة بيان عائلي أو دفتر العائلة .
  • صور شخصية بيومترية عدد 2 (حديثة لجميع أفراد العائلة).
  • وثيقة الزواج (عقد الزواج) في حال كان صاحب العقار متزوجاً ويرغب بتقديم ملف الجنسية مع عائلته.

 

ملاحظة هامة :
  • جميع الوثائق الصادرة من خارج تركيا يجب أن تصدق من وزارة الخارجية في البلد الصادرة منه الوثيقة،

ومن الممثلية التركية في ذلك البلد (سفارة أو قنصلية تركية) .

  • إذا تعذر التصديق من الممثلية التركية في البلد المصدر للوثيقة، فيجب تصديقها من ممثلية هذا البلد في تركيا،

وتصديقها من الوالي بعد ترجمتها وتصديقها من كاتب العدل (النوتر) .

 كيفية التقديم : يتم التقديم من خلال السستم الإلكتروني لدائرة الهجرة من خلال الرابط التالي :

http://www.goc.gov.tr/

الوثائق المطلوبة للحصول على إقامة قبل منح الجنسية للمستثمرين :

  1. استمارة طلب الإقامة.
  2. شهادة المطابقة (أي مطابقة العقار لمواصفات منح الجنسية ، ويستخرج من دائرة الطابو ) .
  3. جواز السفر الأصلي +  صورة عنه  (يجب وجود الشخص المتقدم للإقامة شخصياً ) .
  4. صور شخصية بيومترية عدد 4  (حديثة ) .
  5. تأمين صحي ساري .

يتمنى فريق عمل ( تركيا للعرب ) أن تكنوا قد استفدتم من هذا المقال ، و اذا كان لديكم أية استفسارات يمكنكم تركها في خانة التعليقات .

 

 

 

 

2 تعليقان

تسعة عشر + ستة =