الضرائب المفروضة على التملك العقارى فى تركيا

ا

أصبح التملك العقارى للأجانب فى تركيا ذو أهمية بالغة بعد أن تم تعديل القوانين ليصبح مالكى العقارات من الأجانب فى تركيا قادرين على الحصول على الجنسية التركية بشرط أن تكون قيمة العقار 250,000 دولار أمريكى فقط بعد أن كانت فى السابق مليون دولار أمريكى ، و هذا وفقاً لآخر تعديلات سبتمبر عام 2018 ، و سنتحدث فى هذا المقال عن الضرائب المفروضة على التملك العقارى و رسوم تملك العقارات فى تركيا تعرفوا عليها معنا من خلال هذا المقال عبر موقعكم “تركيا للعرب”.

ماهى الضريبة العقارية و ما هو مقدارها؟

تقدر الضريبة العقارية بمقدار 0,003% من قيمة العقار سنوياً بمعنى أنه إذا كانت قيمة العقار 100 ألف $ ستدفع 300 $ سنوياً للبلدية فى تركيا ، و هذه الضريبة تدفع مقابل الخدمات التى تقدمها البلدية للعقار.

تعرفوا أيضاً على الضرائب المفروضة على الأجانب فى تركيا بالتفصيل:

الضرائب المفروضة على الأجانب فى تركيا بالتفصيل

هل هناك رسوم أخرى يدفعها الأجانب على التملك العقارى فى تركيا؟

1 ـ العائدات الشهرية: و هو مبلغ يدفع شهرياً للمشروع مقابل الخدمات السكنية ، و يسمى (العائدات الشهرية) و هى تدفع مقابل خدمات الكهرباء لممرات و حراسة و خدمات التسجيل للمجمع السكنى و غيرها من الخدمات ، و يتراوح هذا المبلغ بين 1 ـ 9 ليرة تركية على المتر المربع الواحد.

2 ـ تأمين إلزامى ضد الزلازل حوالى 2 $ سنوياً على المتر المربع الواحد.

3 ـ أجور تأسيس عداد المياه الجديد حوالى 200 $.

4 ـ أجور تأسيس عداد الكهرباء جديد حوالى 200$.

5 ـ أجور تأسيس عداد غاز 100 $.

رسوم و مصاريف أخرى:

و هناك رسوم تدفع مرة واحدة فقط عند القيام بخطوة الشراء و هى كالتالى:

  • ترجمة و تصديق جواز السفر من قبل كاتب العدل حوالى 100 $.
  • رسوم حكومية لسند الملكية (الطابو) حوالى 100 $.
  • تكلفة مترجم محلف (معتمد) و تدفع عند التسجيل العقد حوالى 100 $.
  • ضريبة الشراء و هى تدفع مرة واحدة عند نقل الملكية حوالى 4 % من القيمة التى تم التصريح عنها.
  • رسوم دائرة الأراضى 200 $.
  • إذا كنت غير متواجد فى تركيا و أرادت توكيل شخص لإتمام عملية الشراء و تكلفة الوكالة و تصديقها حوالى 200 $.
  • أما فى حالة الإستعانة بمحامى لإتمام الصفقة و الإستشارات القانونية و أتعابه ستكون ما يعادل 1 % من قيمة العقار أو حسب الإتفاق.

و بحساب إجمالى التكاليف نجدها تصل حوالى 500$ بالإضافة إلى 4% من قيمة العقار المصرح عنه،

و أحياناً يتم الإتفاق على أن تتحملها الجهة التى تبيع العقار كمصاريف ضمن عملية البيع،

و توزع هذه المصاريف مناصفة بين البائع و المشترى أو حسب الإتفاق.

تعرفوا على الشروط اللازمة للحصول على الجنسية التركية من خلال المقال التالى:

الشروط اللازمة للحصول على الجنسية التركية 2019


يتمنى فريق (تركيا للعرب) أن تكونوا قد استفدتم من هذا المقال ، و إذا كانت لديكم أية استفسارات أو تعليقات يمكن تركها فى خانة التعليقات .

اضافه تعليق

ستة + 6 =

تصنيفات